新闻 | BA设计受邀在“克而瑞地新引力城市更新论坛”上分享
2024-06.20
这是一次城市更新出卷人与破题者的携手共赴。
6月20日，2024克而瑞地新引力城市更新论坛隆重启幕。BA设计作为城市更新领域的深度参与者受邀出席，创始合伙人、执行总经理萨枫先生发表题为《从广阔到精致：立体视角下的城市更新》的主题演讲，与上海市城市更新建设发展有限公司副总经理张国曦先生，高和畅CEO、高和资本资产管理平台高级副总裁郑萍女士，自如资管董事总经理廖伟翔先生等来自全国各地200+政府代表、社会资本、行业伙伴一同畅谈城市可持续、韧性发展的无限可能，为城市的蜕变注入新的活力与智慧。
长期以来，凭借专业的研究能力、广泛的行业覆盖和对市场动态的精准把握，克而瑞的行业活动与报告已被视作“行业风向标”，其对政策制定、企业决策及市场走向有着不可忽视的指导意义。此次受邀分享，无疑是对BA设计多年深耕城市更新、社会保障、乡村振兴及人居设计等多个领域不懈探索与实践的高度肯定与赞誉。
本次参会交流，萨枫先生选取不同规模尺度、不同类型诉求的项目切入，展示BA设计团队面对复杂多变的城市更新挑战时的思考方式与解题路径。他谈到，进入到我国城镇化的“新阶段”，城镇化率已达到66.16%之高，城市发展策略逐渐由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在此转型时期，如何精准对接各城市的发展愿景，剖析并提炼出既合理又有效的应对策略，从而激活区域潜能，确保其发展具有长期的活力与可持续性，成为了我们设计者面临的一项重大考验。
2023年，我们承接芜湖造船厂城市更新大任，携手滨湖集团等三大集团，旨在镜湖区心脏地带创建工业遗产保护与现代城市风貌完美融合的标杆项目。我们提出“超级T台”设计理念，以滨江轴线串联风光，南北交点设江上T台，成为焦点。此项目通过“小C、双U”布局，融合多元功能，14栋工业遗迹变身文体、艺创空间，焕发新生。
设计融入芜湖肌理，构建人性化交通与滨江景观，双子塔灵感源自楚江天门山，形成地标。工业遗产改造秉承谨慎创新原则，如旋转门设计开放文体中心，拱券激活艺创空间，保留烟囱等元素于文创空间，与现代设计交融。
商业与办公区借水街致敬“米市”，双子塔象征芜湖活力。住宅区金色流线立面效长江水，全封阳台公建风格，展现现代美学。
本项目不仅强化历史文化保护，更以创新设计激活未来发展，为城市更新树立典范。
本项目不仅强化历史文化保护，更以创新设计激活未来发展，为城市更新树立典范。
项目由公交公司和城投公司共同操盘，在空间模式上我们做了多轮推导，最终选定开放街区模式。旨在实现城市、社区与居住功能的融合叠加，同时优化盖上改下的分流与管控。
项目位于杭州西湖区三墩单元，我们运用TOD模式优化土地使用，通过六大策略改进交通与居住环境，融合盖上盖下空间，革新公交理念。项目特色为双首层设计，科学规划空间，盖下设公交站服务6线12车位，实现人车分流。设计关注交通流线，确保通行无阻，同时地下配备多功能区，增强候车体验。盖上构建约774套以45方为主的宿舍型租赁住房，通过退台花园，盖上开通形成趣味化立体社区。 整体建筑以灵动的结构与简约立面，重塑传统宿舍形象，成为城市活力新地标。
通过对项目的剖析，萨枫先生展现了BA设计团队在理解城市肌理、平衡多元利益、激活社区活力及实现可持续发展目标等方面的深刻洞察与创新策略。
做城市更新生命周期参与者
城市如同人工生态系统，开放、复合、高效周转，高度互联、敏感且持续进化。我们深信，城市更新的本质，在于超越空间形态的 “重生”，是嵌入新时代美好生活向往的 “都市复兴” 。这要求我们，需周密调研、严谨评估、前瞻分析，力求美学、经济与社会效应的微妙平衡，引领城市向未来进发。
