BA专题 | 城市“针灸”：滨湖集团·芜湖雨耕坊｜城市更新

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让设计自然而然地发生。

站在2026年的节点，我们重新审视“更新”的意义：它不是对过去的涂抹，而是对未来的“留白”。在存量时代，BA践行一种“低干预的介入”，用最小的切口唤醒最大的活力。我们试图保留的不仅是建筑的外壳，更是生活在其中的人的温度。只有当设计真正“看见人”，城市才能从无序中生长出秩序与生机。

在芜湖滨江历史城区的核心地带，40米宽的长江路如同一道时间的伤疤，将城市割裂。滨湖集团·芜湖雨耕坊片区曾长期处于封闭与低效的使用状态，像一块生锈的“死结”，卡在这座城市的咽喉之处。

这里汇聚了芜湖最密集的文化资源——百年天主教堂、雨耕山历史街区以及内思工业学校的旧址......这是一条高强度的历史文化界面，然而如今却空间断裂、人流阻滞，文化能量无法流动。

面对这样的城市病理，传统大拆大建的“外科手术”已不再适用，它甚至可能进一步加剧系统的坏死。因此，BA提出了“城市针灸”的更新策略。我们借鉴中医“取穴立核、通络活血、循脉调理”的智慧，摒弃大体量开发的粗放模式，以小尺度精准介入替代大规模改造。当我们回望2022年的初稿，这场跨越四年的设计修行，正是在“减法”中寻找“加法”的过程——聚焦于激活关键的“穴位”：雨耕店。

“城市针灸”的核心在于两个层级：以“穴位”激活关键节点，以“经络”重建空间连接。

在整体规划层面，项目以1号地块雨耕店为核心主“穴位”。这枚“针”的落点，成为片区更新的动力原点，向外延伸出地上与地下两套“经络系统”，逐一破解空间与交通的双重难题。

地上：缝合断裂的“文化脊梁”

我们打造了东西向横向历史文化景观主轴，这是一条缝合城市伤口的“拉链”。

经络节点：雨耕广场与吉和广场不再是孤立的空地，而是作为关键的“经络节点”，充当文保区与现代空间的缓冲带。

空间缝合：这条轴线串联起吉和广场、雨耕广场、文保建筑群与商业街，将原本碎片化的地块重新编织成一张完整的网。我们打通了被道路阻断的视线通廊，让天主教堂的尖塔重新成为街道的对景，让雨耕山的绿意能够漫溢到广场之上。

地下：构建隐形的“交通血脉”

为了解决老城区“停车难”与“交通堵”的顽疾，我们在地下构建了一套隐形的“经络”。

人车分流：雨耕店地库出入口与长江路下穿隧道顺畅衔接，实现了地面以人行、观景、休闲为主，地下承担车行、跨区通行的格局。

资源统筹：我们打通了雨耕店车库与吉和广场的地下空间，形成整体联动的停车系统。这不仅解决了项目自身的停车需求（新增机械车位与普通车位共计近百个），更通过“隐形”的地下经络，补齐了老城交通的短板，实现了土地空间的高效利用。

在建筑策略上，设计遵循“固本、疏络、调形”的原则，从空间组织、场景营造两个层面展开回应。

视野取舍：向西退让，向东借景

面对复杂的周边环境，我们做了一个大胆的决定：主动舍弃西侧受高层遮挡的江景面，将所有的“目光”聚焦于东方。酒店客房的观景面全部朝向东侧、南侧的文保景观带。每一扇窗，都是一幅关于百年教堂与雨耕山的“立体画卷”。

这种精准的“引气”手法，最大化释放了片区的人文景观价值，让建筑本身成为观景的仪器。这一设计，也精准呼应了芜湖打造“城市国际客厅”的宏观定位。

△西侧邻长江，但有临街高层阻挡，视野受阻，观景面不佳;东侧和南侧有山地景观和公园景观，且无高层阻挡，景观资源丰富，视野极佳。

界面的退让：层层叠退，消解压迫

考虑到雨耕坊片区以低层历史建筑、传统街巷为主，大体量的新建建筑极易破坏老城延续百年的空间秩序。为此，我们在1-2层商业沿景观界面做了精心的“退台处理”，分层布局文化书店与特色商业。其中，2层通高的书店门厅正对景观资源最丰沛的文保区。

底部架空：建筑底部以退让舒展的界面作为过渡，直接衔接雨耕广场，并通过林下空间形成聚合的“灰空间”。

台阶串联：利用场地原有的高差，我们在雨耕广场设计了层层退台的大台阶，串联天主教堂等文保建筑与老城街巷，精准缝合了原本断裂的空间脉络。这些台阶不仅是交通的连接，也是休憩的看台。如血管般将线性景观与广场交织，深度联动书店业态与历史建筑，可承接文化沙龙、市集、假日演出等多元公共活动。在衬托教堂历史氛围的同时，顺着景观脉络导入人流，让片区活力沿步行经络循环流转。

城市更新的成败，在于细节的颗粒度。针对老城高密度环境下的人居痛点，我们在微观层面开展了精细化的“穴位调理”。建筑的风貌，是城市记忆最直观的“表情”。在雨耕店的塑造中，我们摒弃了形态与材质的割裂，试图让建筑的“骨肉”与“肌肤”产生深度的化学反应。

形质合一：以鹤为骨

场地的原址曾是“鹤儿山”余麓，我们将“鹤舞”意象在建筑体量上进行了交织——让建筑体块形成折叠的L形，模拟“鹤鸣九皋”时振翅高飞的姿态。这种动态的线条，是对“雨耕山”文脉的传承。

这种“鹤”的形态，最终通过材质的精细化“配伍”得以完美落地。为了承接历史的厚重，我们从东侧天主教堂的哥特式建筑中提取“砖拱”与“叠级”语汇，在重点视觉节点采用米黄色石材与仿石涂料，还原老建筑温润厚重的质感，保持与历史街区的色彩统一。而在细节与转折处，我们则运用香槟金金属铝板与透光云石，搭配大面积玻璃幕墙，赋予建筑现代的轻盈感。这种材质的碰撞，既呼应了文保建筑的风貌，又衔接了西侧现代城市的精致感，让“鹤”的展翅轮廓在新旧共生、主次分明中，活了过来。

微观调理：折线错位与浪漫光影

为了保护住客的隐私并隔绝城市噪音，我们将客房以折线形式错位排布。每间客房的窗户随建筑轮廓呈角度偏移，形成天然的视觉屏障。这种设计无需额外加装遮挡构件，即可有效保护隐私。同时，错落的窗户布局能够削弱噪音的直射与反射。当城市喧嚣试图侵入时，这面折线形的“声音过滤器”将干扰降至最低。而这种克制且富有韵律的折线形态，不仅全方位优化了室内居住体验，更巧妙地弱化了大体量建筑对历史街区的压迫感。